發(fā)布時(shí)間:2021-03-02 10:46:15來(lái)源:魔方格
房地產(chǎn)估價(jià)師這個(gè)工作是做什么的?崗位主要負(fù)責(zé)些什么?很多人也許知道房地產(chǎn)估價(jià)師證書(shū)可以幫助升職加薪,但卻不清楚房地產(chǎn)估價(jià)師是一份什么樣的工作。今日小編就給大伙兒簡(jiǎn)單普及一下這個(gè)問(wèn)題,看看是否能夠解答你的疑惑呢?
2021天津房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間是什么時(shí)候?
2021年天津房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間暫未公布,2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間預(yù)計(jì)為10月中下旬。可以參考2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間。
房地產(chǎn)估價(jià)師是做什么的?
房地產(chǎn)估價(jià)師的職責(zé)是對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值等因素做出全面、客觀、準(zhǔn)確的判斷。從開(kāi)發(fā)方面來(lái)講,估價(jià)師的評(píng)估結(jié)果會(huì)有效的影響到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)某一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的管理決策;從買(mǎi)賣(mài)方來(lái)講,在房產(chǎn)中介領(lǐng)域 ,估價(jià)師的鑒定結(jié)論也會(huì)變成平常人選購(gòu)和更換房子的信賴準(zhǔn)則。因此,房地產(chǎn)估價(jià)師在定價(jià)全過(guò)程中,務(wù)必要公平、客觀、誠(chéng)信 ,不可有一切虛假行為。2002年,住建部創(chuàng)建了房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人信用檔案資料 ,及時(shí)公開(kāi)向社會(huì)發(fā)展發(fā)布評(píng)估師的優(yōu)良或各種不良行為信息,有效的對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域的職業(yè)道德規(guī)范問(wèn)題予以規(guī)范監(jiān)督。
具體來(lái)講,房地產(chǎn)評(píng)估師的職責(zé)主要包括以下三個(gè)方面:
1.評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和使用收益;
2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本測(cè)算、可行性分析及投資評(píng)估;
3.參與房地產(chǎn)投資策略的制定,并出示專(zhuān)業(yè)提議。
難度分析
《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》雖是開(kāi)卷考試,但也是幾門(mén)之中難度最高的,它需要考生綜合各個(gè)科目里的內(nèi)容,并且在答題中靈活運(yùn)用。除單選題外,其他題型都沒(méi)有統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的答案,在教材上基本上找不到答案,需要大家平時(shí)多積累、總結(jié),才能在考試時(shí)借助手頭的資料迅速答題。
難度其次的是《房地產(chǎn)基本制度與政策》,很多考生反饋教材可以看懂,但是到了考場(chǎng)面對(duì)試題的時(shí)候才發(fā)現(xiàn),很多模棱兩可的題目很難分辨,這個(gè)科目復(fù)習(xí)的時(shí)候需要認(rèn)真仔細(xì),全面的理解和記憶相關(guān)內(nèi)容。
《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》、《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》這兩科考試難度不相上下,經(jīng)營(yíng)與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密,考生可以結(jié)合起來(lái)學(xué)習(xí),知識(shí)點(diǎn)上也有很多重合的地方,考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí),通關(guān)難度不是很大。
這里對(duì)于各科目房地產(chǎn)估價(jià)師考試難度的分析,一是根據(jù)考生的反饋,二是根據(jù)網(wǎng)上搜索資料總結(jié)。
總體來(lái)說(shuō),房估考試還是有它的難度的,涉及知識(shí)比較廣,考查內(nèi)容全面,尤其案例分析融合性高,需要考生的靈活運(yùn)用。希望決定參與2021年度考試的小伙伴可以認(rèn)真準(zhǔn)備,安排好學(xué)習(xí)計(jì)劃,盡快進(jìn)入備考狀態(tài)!